（原标题：赵阳：不同的资金来源会要求不同的回报率 | 2025观点资本圆桌）在线期货配资
2025观点资本圆桌·现场快讯：5月21日下午，2025观点资本圆桌在上海中国人寿金融中心正式开幕。
会上，国泰海通证券投行REITs业务部执行董事赵阳发表了“静待花开，多层次REITs市场建设”的主题演讲。
赵阳表示，不同的资金属性来源，会要求不同的回报率。比如说大宗交易，一种就是本身做这个行业经营的，另一种就是说本身是做升级改造，然后是要去套利的。
比如说印力、华润，包括百联，就是吃这碗饭的，不能说像保险一样，投一个资产要求3-4%回报率吧？这个是相当于是专业的人做专业的事。
如果主体是底层资产还是投公募的投资人，还是财务投资人，还是保险，那么要求的回报率比大宗要低。但是毕竟不是要做升级改造，毕竟不是要做套利，所以给的估值是要优于大宗交易的。
就是说大宗交易这么冷，然后公募REITs这么火，中间想用做一个纽带和弥补的话，钱从哪来？就是公募REITs吸引了很多以前不能看，以前不怎么抗拒或者说是更加重主体的人进来。
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